Распоряжение Комитета по управлению гос. имуществом области от 29.12.2001 N 1069-р "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование зданиями, нежилыми помещениями в них, сооружениями, предприятиями (имущественными комплексами) и движимым имуществом, относящимися к государственной собственности Российской Федерации, расположенной на территории Калининградской области, и к государственной собственности Калининградской области, утвержденную Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области от 31 декабря 1999 г. N 859-р"

Архив



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОБЛАСТИ



РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 декабря 2001 г. N 1069-р



О внесении изменений в Методику расчета арендной платы

за пользование зданиями, нежилыми помещениями в них,

сооружениями, предприятиями (имущественными комплексами)

и движимым имуществом, относящимися к государственной

собственности Российской Федерации, расположенной

на территории Калининградской области, и к государственной

собственности Калининградской области, утвержденную

Распоряжением комитета по управлению государственным

имуществом Калининградской области

от 31 декабря 1999 г. N 859-р



В целях повышения эффективности управления государственным имуществом, расположенным на территории Калининградской области, внести следующие изменения в Методику расчета арендной платы за пользование зданиями, нежилыми помещениями в них, сооружениями, предприятиями (имущественными комплексами) и движимым имуществом, относящимися к государственной собственности Российской Федерации, расположенной на территории Калининградской области, и к государственной собственности Калининградской области, утвержденную Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области от 31 декабря 1999 г. N 859-р:

1. Пункты 2.5.2-2.5.6 раздела II "Арендная плата за пользование зданиями и нежилыми помещениями в них" изложить в следующей редакции:

"2.5.2. Коэффициент вида строительного материала (Км) дифференцируется по следующим категориям:

- кирпич - 1,3;

- железобетон - 1,1;

- комбинированное (деревянно-кирпичное, деревянно-железобетонное) - 0,9;

- дерево и прочие материалы - 0,7.

2.5.3. Коэффициент типа здания (Кт) устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:

производственное и складское здание, гараж, эллинг, спортивный объект - 0,8;

административные и прочие помещения - 1,0.

2.5.4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) устанавливается:



г. Калининград



- для объектов, находящихся в радиусе 1,5 км от центра города (пл. Победы), а также по центральным магистралям (улицам): Московский пр. от здания N 1 до N 25; проспект Мира от дома N 1 до N 60; Советский проспект от здания N 1 до N 74; ул. Горького, 1-96; ул. Черняховского; ул. Клиническая, Ленинский пр. до N 83 - 1,8;

- для объектов, находящихся в радиусе от 1,5 до 3 км от центра города, а также по центральным магистралям (улицам): Московский пр. от здания N 25 до N 200 (до автомобильного моста); проспект Мира от дома N 60 до N 136 (кольцо трамваев N 2, 6); Советский пр. от здания N 74 до N 104 (до пересечения с ул. Леонова); ул. Кутузова; ул. Литовский Вал до пересечения с ул. Фрунзе, пр. Калинина, ул. Горького от N 96 (до пересечения с ул. Зеленой); ул. А. Невского до пересечения с ул. Артиллерийской; ул. Киевская до пересечения с ул. П. Морозова; Ленинский пр. от N 83 до Южного вокзала и автовокзала включительно - 1,5;

- для объектов, расположенных на расстоянии от 3 км до 5 км от центра, - 1,3;

- для объектов, расположенных на расстоянии свыше 5 км от центра, - 1,0.



Города и районы области



----T------------------------------------T--------------------------¬
¦ N ¦       Города и районы области      ¦   Расстояние от центра   ¦
+---+------------------------------------+--------------------------+
¦                             I зона                                ¦
+----------------------------------------T-----------T--------------+
¦                                        ¦  до 1 км  ¦  свыше 1 км  ¦
+---T------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 1.¦ г. Черняховск и Черняховский р-н   ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 2.¦ г. Светлогорск                     ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 3.¦ г. Советск                         ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 4.¦ г. Гусев и Гусевский р-н           ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦                             II зона                               ¦
+----------------------------------------T-----------T--------------+
¦                                        ¦ до 0,5 км ¦ свыше 0,5 км ¦
+---T------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 5.¦ г. Гвардейск и Гвардейский р-н     ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 6.¦ г. Багратионовск и Багратионовский ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
¦   ¦ р-н                                ¦           ¦              ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 7.¦ г. Балтийск и Балтийский округ     ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 8.¦ г. Нестеров и Нестеровский р-н     ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦ 9.¦ г. Зеленоградск и Зеленоградский   ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
¦   ¦ р-н                                ¦           ¦              ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦10.¦ г. Гурьевск и Гурьевский р-н       ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦11.¦ г. Пионерск                        ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦12.¦ г. Светлый и Светловский округ     ¦    0,8    ¦      0,6     ¦
+---+------------------------------------+-----------+--------------+
¦                            III зона                               ¦
+----------------------------------------T--------------------------+
¦                                        ¦   территория всей зоны   ¦
+---T------------------------------------+--------------------------+
¦13.¦ г. Краснознаменск и                ¦            0,6           ¦
¦   ¦ Краснознаменский р-н               ¦                          ¦
+---+------------------------------------+--------------------------+
¦14.¦ г. Озерск и Озерский р-н           ¦            0,6           ¦
+---+------------------------------------+--------------------------+
¦15.¦ г. Полесск и Полесский р-н         ¦            0,6           ¦
+---+------------------------------------+--------------------------+
¦16.¦ г. Славск и Славский р-н           ¦            0,6           ¦
+---+------------------------------------+--------------------------+
¦17.¦ г. Правдинск и Правдинский р-н     ¦            0,6           ¦
+---+------------------------------------+--------------------------+
¦18.¦ г. Неман и Неманский р-н           ¦            0,6           ¦
L---+------------------------------------+---------------------------


2.5.5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановки на учет налогоплательщика (приложение 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной Приказом ГНС России от 13.06.96 N ВА-3-12/49), с учетом вида деятельности, под который арендуется помещение.

2,5 - банковская (кроме Сбербанка) и биржевая деятельность; пункт обмена валюты; казино; ночные клубы; игорный бизнес; ломбарды; антикварные магазины;

2,3 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой; лизинговые компании, инвестиционная и аудиторская деятельность; рекламные агентства; нотариальная и адвокатская деятельность; биллиардные; услуги АЗС; услуги по таможенному оформлению;

2,0 - кафе, рестораны, пиццерии, закусочные типа "Макдональдс"; гостиницы, мотели, кемпинги; фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями; супермаркеты, оптовая и розничная торговля, склады; информационные агентства; услуги юридических консультаций; киностудии, видео- и аудиостудии; массажные кабинеты; стоматология; сауны; скупка черного и цветного лома; ритуальные услуги, услуги моргов;

1,5 - офисы; консультационные услуги по техническому и программному обеспечению, по вопросам коммерческой деятельности и финансов; услуги автосервиса, платных автостоянок, транспортные услуги, автошколы, гаражи; экскурсионные и туристические услуги; услуги культуры; дискотеки, развлекательные комплексы; художественные салоны и выставочные залы; залы игровых автоматов; услуги по ремонту и изготовлению изделий из драгоценных металлов; услуги по ремонту бытовой техники и оргтехники; услуги страхования; услуги коммерческих охранных предприятий; кассы по продаже железнодорожных и авиабилетов;

1,4 - услуги почты, телеграфа и связи;

1,3 - коммерческая производственная деятельность; проектирование, научно-исследовательская деятельность; редакции газет и журналов, издательская деятельность; спортклубы, спортзалы; ветеринарные лечебницы; услуги здравоохранения (кроме указанных выше); образовательная деятельность; конторы вторсырья; пекарни; аптеки и аптечные киоски; фотоуслуги; ремонт и пошив одежды и обуви; услуги парикмахерских и косметических салонов; бытовые услуги (кроме указанных выше); общественное питание, столовые, буфеты, закусочные; розничная торговля на площадях менее 6 кв. м; деятельность магазинов "Сэконд-Хэнд"; народные промыслы;

0,8 - бюджетные организации и предприятия, таможенная служба; органы милиции; прокуратура; деятельность учреждений и организаций инвалидов.

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются: Ктд = 1,0.

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.



2.5.6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется по формуле:



Кнж = А + в + С + Д



А - расположение помещения:      в - степень технического обустройства
- аренда отдельно стоящего       здания:
здания - 0.54;                   - водопровод, канализация, горячая вода,
- аренда помещений в надземной   центральное отопление, электроэнергия -
части здания - 0.49;             0,27;
- аренда чердачного                За каждый отсутствующий элемент
(мансардного) помещения,         технического обустройства коэффициент
подвала, полуподвала - 0,25;     снижается на 0,05.


С - высота потолков в помещении  Д - удобство коммерческого
(средняя):                       использования:
- свыше 3,0 м - 0.07;            Для г. Калининграда:
- от 2,6 м до 3 м - 0.04;        - выход на общегородские магистрали
- менее 2,6 м - 0.02;            до 1 км от арендуемого объекта - 0,65;
                                 - выход на общегородские магистрали
                                 свыше 1 км от арендуемого объекта -
                                 0,45.
                                 Для городов областного подчинения -
                                 0,45.
                                 Для сельской местности - 0,3"


2. Отделу аренды (Маркина Т.В.) при расчете арендной платы за пользование государственной собственностью Российской Федерации, расположенной на территории Калининградской области, и государственной собственностью Калининградской области по заключаемым договорам аренды, а также при согласовании договоров аренды такого имущества, заключаемых иными организациями в соответствии с полномочиями, предоставленными им законодательством Российской Федерации и Калининградской области, руководствоваться данной Методикой.

3. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на начальника отдела аренды Маркину Т.В.

4. Распоряжение вступает в силу с 1 января 2002 года.



Председатель комитета

Е. Мезинцев









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru